Avez-vous enfin trouvé la maison de vos rêves en Belgique ? Si vous déménagez, que vous soyez locataire ou propriétaire, vous devrez informer votre compagnie d’assurance ou votre courtier que vous transférez (ou que vous résiliez) votre assurance habitation pour ce nouveau logement. Lorsque vous êtes prêt à déménager, assurez-vous que votre assurance habitation déménage avec vous. Nos contre-experts Sinistra se trouvent souvent confrontés à des situations dans lesquelles le sinistré a oublié de faire ce nécessaire administratif pour être en règle et faire valoir ses droits d’indemnisation. Découvrez les points de démarche à effectuer.
Pas envie de lire tout l’article ? Voici un résumé :
Lors d’un déménagement, la transition de votre assurance habitation doit être effectuée dans les 3 mois, pendant lesquels les deux foyers seront couverts. Cependant, pour éviter d’être sous-assuré dans votre nouveau logement, une mise à jour de votre assurance est nécessaire. Cela garantira une couverture adéquate en cas de sinistre futur. Il est recommandé d’inclure l’option « contre-expertise » pour bénéficier d’une assistance gratuite de Sinistra en cas de besoin. Le montant de la prime d’assurance habitation peut varier en fonction de plusieurs facteurs tels que la superficie, le loyer, l’isolation, etc. Il est conseillé de contacter votre assureur pour ajuster vos conditions contractuelles et être bien couvert. Lors de l’achat d’une maison, il est essentiel de souscrire une assurance habitation dès la clôture de la transaction. Informez votre assurance dès l’acceptation de votre offre afin de mettre en place un nouveau contrat adapté. L’assurance habitation et l’assurance locataire diffèrent dans la protection offerte. Pour les propriétaires, l’assurance habitation couvre le bâtiment et son contenu, tandis que les locataires sont responsables de l’assurance de leurs biens personnels. En cas de sinistre, les experts de Sinistra analyseront votre contrat d’assurance habitation pour défendre vos droits à une indemnisation équitable. Il est crucial de tenir votre assurance à jour pour une meilleure protection et pour que nos contre-experts puissent négocier les meilleures indemnités en cas de dégât des eaux, incendie, inondation, cambriolage, tempête, etc.
Combien de temps durera la période de transition ?
Déménager et faire suivre son assurance habitation est rarement un automatisme. En règle générale, ce déménagement administratif doit être effectué dans les 3 mois. Pendant cette période, les deux foyers seront assurés. Le transfert du contrat d’assurance habitation dans mon nouveau logement est-il possible ? Oui, mais parce que chaque maison (ou chaque appartement) est unique, vous aurez besoin d’une mise à jour de cette nouvelle assurance habitation. Cela vous permettra de ne pas être sous-assuré dans l’éventualité d’un futur sinistre (ce qui impliquerait des futures indemnités basées sur l’ancien logement avec les limites qu’elles comporteront). Veillez aussi à intégrer l’option « contre-expertise » afin que cette assistance soit sans frais le jour où vous ferez appel à Sinistra. Précisons cela dans les prochaines lignes.
La prime d’assurance habitation change-t-elle ?
Comme indiqué précédemment, tout dépend de votre nouvelle maison ou de votre nouvel appartement. Vous quittez un appartement pour une maison ? La superficie de votre logement a doublé ? Combien coûte le loyer, le bâtiment est-il bien isolé ? Tous ces éléments peuvent affecter vos primes d’assurance incendie. Déménager et actualiser son assurance habitation doit être un réflexe. Veuillez consulter votre assureur ou votre intermédiaire en assurance pour ajuster vos conditions contractuelles. Un expert privé Sinistra sera toujours mieux armé pour défendre votre indemnisation face à l’expert-compagnie lorsque votre contrat est à jour.
Quand dois-je souscrire une assurance habitation lorsque j’achète une maison? Vous devriez avoir une assurance habitation pour votre nouvelle maison à la clôture. Si vous faites appel à un prêteur hypothécaire, il vous demandera presque toujours de souscrire une assurance incendie avant d’accepter de financer votre maison. C’est une bonne idée d’informer l’assurance lorsque votre offre sur la maison a été acceptée car elle pourra vous aider à établir un nouveau contrat adapté.
Assurance habitation VS assurance locataire : quelle est la différence ?
Les deux protègent la propriété, mais de manière différente. Que vous soyez locataire ou propriétaire de votre maison, la propriété, ainsi que son contenu, doivent être protégés par une assurance. Pour les propriétaires de maison, l’assurance habitation (appelé aussi assurance incendie) peut couvrir la maison et son contenu. Si la maison est une location, le propriétaire assurera la propriété, tandis que le locataire sera responsable d’assurer le contenu de la maison.
L’assurance habitation et l’assurance locataire exigent des paiements réguliers, généralement mensuels ou sous la forme d’un paiement forfaitaire annuel. Ceux-ci doivent être en règle pour que le futur sinistré puissent réclamer une indemnisation Les deux exigent également le paiement d’une franchise pour les sinistres, sauf indication contraire de vos conditions de contrat. Notez que nos experts d’assurés sont aussi bien aguerris en contre-expertise pour propriétaire que pour locataire. Nous défendons tous les sinistrés.
Points clés à retenir
- L’assurance habitation couvre le bâtiment dans lequel vous vivez (et les structures associées telles que les garages ou autres).
- Avec l’assurance locataire, le propriétaire devra avoir une couverture sur le bâtiment, tandis que votre assurance couvrira vos biens personnels.
- Lors de la souscription d’un prêt immobilier, la plupart des prêteurs vous demanderont de souscrire une assurance habitation.
- L’assurance habitation d’un nouveau logement du locataire est souscrite par les locataires pour couvrir les biens personnels (la responsabilité appartenant au locataire et non la responsabilité du propriétaire).
Dans le cas d’un sinistre, le contre-expert Sinistra démarrera toujours par l’analyse de votre contrat habitation (assurance incendie) afin de distinguer l’ensemble des conditions applicables et de vos droits d’indemnisation à faire valoir. Plus souvent votre assurance sera mise à jour, mieux sera assuré votre logement, et mieux nos contre-experts pourront vous défendre et négocier pour vous les meilleures indemnités possibles en cas de sinistres tels qu’un dégât des eaux, incendie, tempête, inondation, vandalisme, cambriolage, bris de vitre,… Grâce à notre bureau de contre-expertise Sinistra, vous ne serez plus jamais seuls face à votre compagnie d’assurance.
