De installatie van een zwembad in uw tuin is een idee dat iedereen blij maakt. Toch vereist dit een grondige overweging. Heeft u een vergunning nodig voor de uitvoering van uw project? Welke zwembadverzekering hebt u nodig? Welke maatregelen gaat u nemen? Moet u een tegenexpert voorzien in geval van een eventueel schadegeval? Sinistra neemt u mee in het diepe bad van woonadvies.
Geen zin om het hele artikel te lezen? Hier is een samenvatting:
Voor de installatie van een zwembad in uw tuin verschillen de wettelijke vereisten per regio. In Brussel is geen vergunning nodig als het zwembad niet groter is dan 20 m², open is en op een afstand van 2 meter van het huis van de buren wordt geplaatst. In Wallonië is een vergunning verplicht, behalve voor bovengrondse of zelfdragende zwembaden, evenals ingegraven zwembaden van minder dan 75 m² die zich op meer dan 3 meter van de naburige woningen bevinden. In Vlaanderen is een vergunning verplicht, behalve voor open zwembaden van minder dan 80 m², geplaatst op meer dan 1 meter van het perceel en op minder dan 30 meter van de dichtstbijzijnde muur van het huis.
Het is belangrijk om de juiste verzekeringen voor uw zwembad te kiezen, met name een aansprakelijkheidsverzekering die uw zwembad en alle bewoners van uw huis dekt. Kies ook voor een uitbreiding van uw woonverzekering, zoals het “Tuinpakket”, dat schade door stormen en natuurrampen dekt, inclusief het reinigen en vervangen van het zwembadwater. Ten slotte is een uitgebreide rechtsbijstandverzekering, inclusief de hulp van een tegenexpert in geval van schade, sterk aanbevolen.
Om ten volle te genieten van uw zwembad, is het essentieel om de vereiste normen na te leven, een beroep te doen op professionals voor de bouw en het onderhoud, de pH-waarde van het water te regelen, de chemische producten correct te gebruiken, het zwembad correct te overwinteren en te zorgen voor de veiligheid rond het zwembad. De bouw van een tuinzwembad kan een investering vertegenwoordigen van 15.000 tot 50.000 euro, waaraan de jaarlijkse onderhoudskosten en verzekeringen worden toegevoegd.
In geval van schade kan Sinistra, uw tegenexpert in België, u bijstaan om uw dossier te verdedigen bij uw verzekeringsmaatschappij. Met Sinistra staat u er nooit alleen voor tegenover uw verzekeraar, of u zich nu in Brussel, Wallonië of Vlaanderen bevindt.
Tuinzwembaden, een trend die erg geliefd is bij de Belgen
In 2022 hebben de meeste Belgische huiseigenaars al overwogen om een zwembad te laten installeren. Groot, klein, rond, vierkant of rechthoekig: het maakt weinig uit, zolang het vakantiegevoel maar dichtbij komt! De verschillende lockdowns tijdens Covid-19 hebben velen van ons ertoe aangezet om het wooncomfort te prioriteren. Het duidelijkste bewijs: zwembadbouwers noteren sinds de zomer van 2020 recordverkopen, waarbij sommigen hun omzet zelfs zagen verdubbelen. Het idee om een zwembad in de tuin te plaatsen kriebelt vast ook bij u, nietwaar? Volg daarom zeker wat hieronder staat.
Hoe zit het met de vergunning voor de installatie van een zwembad in uw tuin?
Voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest geldt dat u geen vergunning nodig hebt als u zich aan de drie volgende voorwaarden houdt: het zwembad mag niet groter zijn dan 20 m², moet open zijn en moet op minstens 2 meter afstand van het huis van de buren worden geplaatst.
In Wallonië bent u verplicht een vergunning aan te vragen, behalve voor bovengrondse of zelfdragende zwembaden en voor ingegraven zwembaden kleiner dan 75 m², op voorwaarde dat ze op minstens 3 meter afstand van de naburige woningen liggen. Let op: onze verantwoordelijke tegenexpert merkt steeds vaker dat verzekerden hun zwembad zelf proberen aan te leggen zonder deze regels te respecteren. Gevolg: een zwembadverzekering die niet geactiveerd kan worden bij een schadegeval.
In Vlaanderen vereist de wetgeving dat elke huiseigenaar een bouwvergunning voor een zwembad heeft, behalve voor open zwembaden die kleiner zijn dan 80 m², die op minstens 1 meter afstand van de perceelgrens liggen en die zich op minder dan 30 meter van de dichtstbijzijnde muur van de woning bevinden.
Om onaangename verrassingen te vermijden, is het aangewezen om altijd navraag te doen bij de dienst stedenbouw van uw gemeente. Zo voorkomt u later vaak heel wat problemen.
Tuinzwembaden: welke zwembadverzekering kiezen?
Of het nu gaat om uw tuin, garage, kippenhok of zwembad: ze maken allemaal deel uit van uw woning. Het is dus vanzelfsprekend dat u een passende zwembadverzekering moet hebben om alles wat integraal deel uitmaakt van uw woning te beschermen. Maar welke verzekeringen zijn verstandig?
- De aansprakelijkheidsverzekering (RC-verzekering) die uw burgerlijke aansprakelijkheid dekt. Alle personen die met u samenwonen zijn verzekerd. Ook uw zwembad valt binnen deze dekking.
- Het “Tuinpakket” dat bedoeld is om uw tuin én uw zwembad te verzekeren. Deze uitbreiding van de woonverzekering dekt schade veroorzaakt door stormen en natuurrampen zoals overstromingen of grondverzakkingen. Deze optie dekt ook de kosten van het reinigen en vervangen van het zwembadwater. Een groot aantal slachtoffers van de overstromingen van juli 2021 had deze optie niet onderschreven. Helaas moesten zij een aanzienlijk deel van de schade in hun tuin zelf betalen.
- De uitgebreide rechtsbijstandsverzekering die ook de hulp van een tegenexpert bij een woningschadegeval omvat. Bij schade is het essentieel dat u zich laat bijstaan door een schade-expert voor de verzekerde (ook wel tegenexpert genoemd), die nauwkeurig de schade-inventaris opstelt en uw schadedossier voor uw zwembad verdedigt. Dankzij deze clausule is de tussenkomst van de tegenexpert kosteloos (de kosten worden gedragen door de verzekeringsmaatschappij).
De juiste tips om volop te genieten van een zwembad van topkwaliteit
Niets gaat boven een zwembad dat voldoet aan de vereiste normen. Een niet-conform zwembad maakt uw afgesloten zwembadverzekering ongeldig. Daarom onze tips:
- Doe altijd een beroep op professionele aannemers om de bouw van uw zwembad te garanderen. Sinds de coronaperiode zijn veel nieuwe bedrijven ontstaan die u prachtige waterpartijen aanbieden: wees voorzichtig en kies voor een ervaren verkoper met een stevige reputatie.
- Schakel professionals in voor het onderhoud. Controleer systematisch de afsluitkranen: bepaalde contracten van een zwembadverzekering leggen daar sterk de nadruk op.
- Laat een professional het pH-niveau van het zwembadwater regelen, want dit kan op termijn schade veroorzaken aan uw installatie.
- Het gebruik van chemische producten zoals chloor moet altijd onder begeleiding van een specialist gebeuren: chloor is schadelijk, laat u adviseren door een expert.
- Voer systematisch een backwash uit om de netheid van het water te bewaren.
- Tijdens een storm moet het zwembad open blijven: de kwetsbare lamellen van een afdekking kunnen gemakkelijk beschadigd raken.
- In de winter: zorg dat de warmtepomp beschermd is tegen vorst. Er worden talloze schadedossiers ingediend voor bevroren warmtepompen, maar die worden vaak geweigerd wegens nalatigheid.
- Zorg ervoor dat de omgeving rond het zwembad geen enkel gevaar vormt voor uw gezinsleden.
Tuinzwembad: wat kost dat?
Een tuinzwembad laten bouwen heeft natuurlijk een prijskaartje. Het aanbod is ruim en de trend blijft sterk groeien. Of het nu gaat om een overloopzwembad, een opzetzwembad of één van de vele kits: afhankelijk van het design en het materiaal moet u rekenen op een investering tussen 15.000 en 50.000 euro.
Hou bovendien rekening met bijkomende kosten:
- Vullen van het zwembad: ongeveer 4 euro per m³ water.
- Verwarming: installatie + energieverbruik, zeker bij een verwarmd zwembad.
- Waterfiltratie: gemiddeld 150 euro per jaar.
- Onderhoudsproducten & service: tussen 300 en 400 euro per jaar.
- En uiteraard de zwembadverzekering, die een meerkost vormt in uw jaarlijkse verzekeringspremie.
Sinistra, uw tegenexpert voor zwembaden
Zoals u al weet, staat Sinistra u bij in geval van schade overal in België: waterschade, brand, inbraak, zwam, scheuren in muren, barsten, droogte, vandalisme, storm… Uiteraard kunnen deze risico’s ook uw zwembad aantasten. Dat was bijvoorbeeld het geval tijdens de overstromingen van juli 2021 in Wallonië.
Onze schade-experts verdedigen uw dossier volgens de algemene voorwaarden van uw woonverzekering. Of u nu in Vlaanderen, Brussel of Wallonië woont: een team van Sinistra tegenexperts staat steeds voor u klaar, dicht bij u in de buurt. Dankzij Sinistra staat u nooit meer alleen tegenover uw verzekeraar!
